西雅圖七成房主仍背負房貸

【2026年06月11日訊】（記者清晨編譯報導）人口普查數據顯示，包括金縣、皮爾斯縣和斯諾霍米什縣在內的西雅圖都會區，無房貸住房比例在全美50個大都會區中排名中倒數第八。

所謂無房貸住房，是指房主已完全還清貸款、不再背負住房債務的自住房。2024年，西雅圖地區約有96.8萬套自住房，其中約29.9萬套屬於無房貸住房，占比約31%。也就是說，當地近七成自住房主仍背負房貸。

這一比例在全美50個大型都會區中明顯偏低。佛羅里達州薩拉索塔（Sarasota）和邁阿密（Miami）無房貸住房比例最高，分別達到49%和45%。相比之下，華盛頓特區的無房貸住房比例最低，僅為26%。丹佛排名倒數第二，為27%。

西雅圖無房貸住房比例偏低。首先是因為房價高。人口普查數據顯示，2024年西雅圖都會區無房貸住房的中位價值為71.38萬美元，而有房貸住房的中位價值約為75.68萬美元。如此高額的房貸，往往需要數十年才能償還本金。

其次，西雅圖的科技經濟持續吸引年輕勞動人口遷入，許多人是首次購房，或正從較小住房升級至更高價位住宅，因此承擔了區域內大部分房貸。

從年齡結構來看，年輕房主占比較高也是重要原因。西雅圖都會區約有49.8萬套住房由55歲以下人士擁有，占所有自住房的一半以上，而其中很少有人已完全還清房貸。