（本台記者常學綜合編譯）Redfin的一份新報告顯示，西雅圖大約92%的已有抵押貸款的房主所享有的利率低於當前水平。當地媒體《KOMO新聞》報道稱，這是房主們都堅守自己的已有房產，導致新房源嚴重短缺的主要原因。
目前，房屋抵押貸款的平均利率每周為6.71%，幾乎是20年來的最高水平。根據Redfin的數據，西雅圖超過85%的人房屋貸款利率低於4%。
Redfin副首席經濟學家泰勒·馬爾（Taylor Marr）認為：“對一些人來說，從一種抵押貸款升級到另一種抵押貸款的成本更高，這就激勵了房主們完全遠離房屋市場。”
西雅圖已簽約待過戶房屋銷售量比一年前下降約17%，而此時正值夏季銷售旺季，家庭通常會在秋季新學年開始前搬家。
Redfin發現，如果房屋抵押貸款利率降至5%，將有27%的房主會考慮出售房屋。
抵押貸款利率降低對買家來說固然是好消息，但是也可能會加劇已經激烈的競爭。
馬爾說：“買家非常敏感，所以一旦利率下降，可能是0.25個百分點，也可能是0.5個百分點，你就會看到市場立刻活躍起來。”
責任編輯：王思宇
常見問題
西雅圖有多少房主的貸款利率低於當前水平？
據 Redfin 報告，西雅圖大約92%的已有抵押貸款的房主所享有的利率低於當前水平，超過85%的人房屋貸款利率低於4%。
目前的房屋抵押貸款利率是多少？
目前房屋抵押貸款的平均利率每周為6.71%，幾乎是20年來的最高水平。
什麼是「鎖定」效應對房市的影響？
由於房主坚守自己的已有房产以避免更高利率，導致新房源严重短缺；西雅图已签约待过户房屋销售量比一年前下降约17%。
利率下降到多少會促使房主出售房屋？
Redfin 發現，如果房屋抵押貸款利率降至5%，將有27%的房主會考慮出售房屋。
