【2026年05月15日訊】（記者景圓西雅圖編譯報導）根據房地產分析公司Reventure公布的數據，西雅圖市目前約有8630套房屋掛牌出售，遠高於4月份約4600套的水平，顯示市場庫存明顯增加。
市場分析認為，這波供給上升並非單一因素造成，而是經濟、就業與人口變化共同推動。Reventure執行長尼克．格利（Nick Gerli）指出，近期科技產業多輪裁員，是房屋庫存快速增加的重要原因之一。隨著部分科技企業縮減人力，不少高薪家庭開始重新評估居住成本，也有人考慮離開西雅圖地區。
高房價與高利率則進一步加劇市場壓力。目前西雅圖典型房屋價格仍接近100萬美元，以現行房貸利率估算，每月房貸支出約7000至8000美元。隨著利率持續維持高位，購屋需求放緩，成交速度下降，也使待售房屋在市場上的停留時間拉長。
人口外流同樣是推升庫存的重要因素。由於生活成本偏高，部分居民開始轉往德州、田納西州及愛達荷州等房價與稅負較低的地區。使人口流動趨勢更加明顯。
此外，整體生活成本上升，也進一步削弱市場購買力。近年華盛頓州油價、保險、食品與公共服務成本持續增加，加重家庭日常支出。市場人士指出，在高房貸、高物價與就業不確定性並存的情況下，部分家庭選擇提前出售房產，以降低財務壓力。
責任編輯：舜華
常見問題
西雅圖目前有多少房屋掛牌出售？
根據房地產分析公司 Reventure 的數據,西雅圖市目前約有 8630 套房屋掛牌出售,遠高於 4 月份約 4600 套的水平,顯示市場庫存明顯增加。
西雅圖典型房屋價格和月供大概是多少？
目前西雅圖典型房屋價格仍接近 100 萬美元,以現行房貸利率估算,每月房貸支出約 7000 至 8000 美元。
推高西雅圖房屋庫存的原因有哪些？
Reventure 執行長指出科技產業多輪裁員是重要原因之一;此外高房價與高利率、人口外流(部分居民轉往德州、田納西州及愛達荷州等低稅地區)及整體生活成本上升也共同推高供給。
